Valorização · o vizinho de frente
O Luzes do Rio fica em frente ao terreno do futuro estádio do Flamengo
Em 2024 o Flamengo comprou o terreno do Gasômetro, na Av. São Cristóvão, para construir a sua casa própria. O projeto é um estádio de 72 mil lugares, e o terreno fica bem em frente ao Luzes do Rio.
72 millugares no projeto atual do estádio
R$ 2,2 biinvestimento estimado pelo clube
86 mil m²de terreno, na Av. São Cristóvão
R$ 138 mipagos pelo Flamengo no leilão de 2024
📈 Valorização
Um estádio de 72 mil lugares atrai comércio, restaurantes, serviços e investimento público em mobilidade para o entorno. Quem compra antes captura essa valorização.
🔑 Rentabilidade
Jogos, shows e grandes eventos tendem a aumentar a procura por aluguel na região, inclusive por temporada. O preço de hoje ainda não embute o estádio.
Fontes: Prefeitura do Rio (terreno de 86.592 m² na Av. São Cristóvão, 1.200, arrematado por R$ 138,2 milhões em 2024); Flamengo (projeto de 72 mil lugares e custo estimado de R$ 2,2 bilhões, apresentado em set/2025, com conclusão prevista a partir de 2036). O estádio é um projeto do Clube de Regatas do Flamengo, sem relação com a Cury; cronograma sujeito à saída da Naturgy do terreno, descontaminação e licenciamento.
